Corretor e Perito Avaliador de Imóveis no Espírito Santo - Renan Alves CRECI: 5793-F CNAI: 011833

Avaliações Judiciais, Avaliação de Imóveis Residenciais, Rurais, Comerciais, Empresas, Patrimônio

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Tenha a segurança e garantia na Avaliação do Imóvel, profissional qualificado em Perícias Imobiliárias, Judicial e Extra Judicial, Perito Avaliador Mercadológico, habilitado a realizar Avaliações e Perícias de Imóveis pelo Artigo 3º da Lei 6.530/78 que regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis, ratificado pelo Recurso Especial 277 443 do STJ - Superior Tribunal de Justiça, dentro da conformidade da Resolução 1.066/2007 - COFECI - Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

     

Renan Alves - Corretor de Imóveis devidamente cadastrado no CRECI - Conselho Regional dos Corretores de Imóveis sob o nº 5793-F e  Perito Avaliador Mercadológico cadastrado no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários sob o nº 011833, as Avaliações serão realizadas dentro das especificações mercadológicas da Norma Brasileira de Avaliações da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas - NBR 14.653, devidamente identificadas com o Selo Certificador emitido pelo COFECI.

 
Assessoria para Compra ou Venda de Imóveis no Espírito Santo

 

Desejo Comprar um imóvel no ES, como saber realmente se estou pagando o valor de mercado por aquele imóvel?

 

Principalmente para quem não reside no ES, na hora de comprar um imóvel com pagamento à vista ou mesmo financiamento bancário, surgem muitas dúvidas, mas a principal delas é se o valor que está pagando pelo imóvel, se vale realmente o que está sendo pedido, a nossa dica seria antes de fechar negócio conversar com seu Corretor de Imóveis ou pedir uma avaliação do mesmo por um corretor de sua confiança e que trabalhe devidamente cadastrado no CNAI ( Cadastro Nacional dos Avaliadores de Imóveis ), chamado Perito Avaliador de Imóveis.

 

Certamente após uma avaliação minuciosa, seguindo as Normas da ABNT ( Associação Brasileira de Normas Técnicas ) emitirá um PTAM ( Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), as custas desta avaliação podem variar com mínimo de 01 salário mínimo  + custas de certidões de ônus e o selo certificador ( selo emitido pelo COFECI para o PTAM ) confirmando ou não o valor pedido pelo vendedor.

 

Vale a pena lembrar que tem tem o poder de compra de imóvel para pagamento à vista, pode sim tentar uma boa negociação com desconto, uma vez que são muitas ofertas de imóveis a venda em Guarapari,  sejam em áreas nobres como a Praia do Morro, Centro, Enseada Azul ou demais bairros de Guarapari.

 

Contar com a ajuda de um Corretor e Avaliador de Imóveis devidamente registrado, certamente ajudará na compra certa do imóvel dos seus sonhos.

 

O que verificar sobre o Imóvel antes de Fechar Negócio?

 

Antes de responder esta questão, coloco novamente a importância de contratar ou consultar um Corretor e Avaliador de Imóveis de sua Confiança, quando o corretor é comprometido com o cliente comprador, certamente ele não estará preocupado apenas em fazer uma boa venda, mas de conseguir realizar o sonho do cliente de forma completa, mesmo que demore meses ou que não seja a venda para uma boa comissão, converse com um corretor, que antes de sua preocupação em vender imóveis, esteja comprometido a conseguir o imóvel dos sonhos do cliente.

 

 

 

Agora respondendo à questão; procure saber sobre a documentação do Imóvel, se  possui RGI ( Registro Geral de Imóveis ), evite comprar imóveis sem documentação, pois o documento é a sua garantia de propriedade, deve-se levantar certidão de ônus, para saber sobre pendências sobre o imóvel, saber a ainda posição do imóvel com relação ao Sol, dê preferência ao sol da manhã, caso opte por imóveis com sol da tarde, certamente irá precisar de um bom ar condicionado nos tempos de calor.

 

Procure saber o valor exato do condomínio e o que inclui nesta taxa, junto a administradora do Imóvel ( apartamento ), tente ver se houveram reajustes consideráveis nos últimos 5 anos, se há taxas extras, ou mesmo quando foi a última reforma do prédio ou imóvel.

 

Procure saber se a vaga de garagem é presa ou solta , acredite, vaga presa será um transtorno permanente.

 

Caso venha Fazer Investimento em imóveis para locação anual ou temporada, procure saber junto ao síndico sobre estas possibilidades, pois é importante checar as normas de condomínio antes de efetivar sua compra.

 

Procure saber a idade do imóvel - imóveis antigos costuma ser maiores, porém podem precisar de reformas, mas certamente poderá ser um ótimo negócio, procure ainda saber quem foi a construtora que realizou esta obra.

 

Tenha uma Consultoria Completa na hora de comprar ou vender seu Imóvel no ES. Contate-nos!

 

Achei um imóvel direto com o vendedor e pretendo comprá-lo, como fazer?

 

O Corretor de imóveis não trabalha exclusivamente vendendo apartamentos e imóveis, ele também pode dar assessoria na hora de comprar ou vender seu imóvel, fornecendo e fazendo contratos, levantando documentação,  portanto caso esteja comprando ou vendendo diretamente sem a intermediação do corretor de Imóveis, contrate-o para assessorá-lo no processo de compra ou venda, as custas podem variar de acordo com cada tipo de imóvel, com valor mínimo de 01 salário mínimo, porém à consultar.

 

Entender a necessidade e buscar opções que venham realizar o sonho do cliente,  auxiliá-lo no processo de compra e de venda, garantir que tudo saia de forma legal e sem surpresas ruins, garantir que se trata de um ótimo investimento, que o valor está dentro do valor de mercado, esta é a função do Corretor e Avaliador de Imóveis Renan Alves.

 

Um dos fatores que MOTIVAM o Corretor de Imóveis a ajudar nesta busca a realizar o sonho do cliente comprador, é que o cliente comprador venha estar ciente de que, o Corretor de Imóveis em sua maioria não tem renda fixa,  tem muitos custos na hora de captar os imóveis, mostrar, divulgar, etc, e que sua remuneração virá desta venda, então quando o cliente comprador visita muitas imobiliárias está ele mesmo deixando os corretores de imóveis desmotivados na busca, pois sabe que estão concorrendo com outros e que no final sua busca e gastos poderá não dar em nada.

 

Portanto evite contato de muitos corretores de Imóveis ou Imobiliárias de Guarapari,  pois ao invés de adiantar, poderá atrasar sua compra e ainda no final acabar não fazendo uma boa compra.

 

Dar Exclusividade para o Corretor de Imóveis lhe auxiliar na compra ou na venda, certamente o motivará a conseguir o imóvel de seus sonhos.

 

Estamos á disposição para uma Consultoria Completa na Hora de Comprar ou vender Imóveis Residenciais, Comerciais, Rurais, Industriais. Contate-nos! Renan Alves

 

Corretor Renan Alves CRECI: 5793-F - Seriedade - Credibilidade - Compromisso - Transparência - Honestidade

 

Cidades Atendidas no Espírito Santo:

 

Afonso Cláudio - Água Doce do Norte - Águia Branca - Alegre - Alfredo Chaves - Alto Rio Novo - Anchieta - Apiaca - Aracruz - Atílio Vivacqua - Baixo Guandu - Barra de São Francisco - Boa Esperança - Bom Jesus do Norte - Brejetuba - Cachoeiro de Itapemirim - Cariacica - Castelo - Colatina - Conceição da Barra - Conceição do Castelo - Divino de São Lourenço - Domingos Martins - Dores do Rio Preto - Ecoporanga - Fundão - Guacui - Guarapari - Ibatiba - Ibiracu - Ibitirama - Iconha - Irupi - Itaguacu - Itapemirim - Itarana - Iuna - Jaguare - Jerônimo Monteiro - João Neiva - Laranja da Terra - Linhares - Mantenopolis - Marataizes - Marechal Floriano - Marilandia - Mimoso do Sul - Montanha - Mucurici - Muniz Freire - Muqui - Nova Venécia - Pancas - Pedro Canário - Pinheiros - Piuma - Ponto Belo - Presidente Kennedy - Rio Bananal - Rio Novo do Sul - Santa Leopoldina - Santa Maria de Jetibá - Santa Teresa - São Domingos do Norte - São Gabriel da Palha - São Jose do Calcado - São Mateus - São Roque do Canaã - Serra - Sooretama - Vargem Alta - Venda Nova do Imigrante - Viana - Vila Pavão - Vila Valério - Vila Velha - Vitória

 

Atendemos Pessoas Físicas e Jurídicas, bancos, Prefeituras, Cartórios, Fóruns entre outros; Consulte-nos!

 

 


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Corretor e Avaliador de Imóveis Renan Alves, Nosso maior compromisso é a transparência com nossos clientes, respeitamos nossos concorrentes e parceiros e acima de tudo respeitamos nossos clientes, mostrando sempre ao máximo transparência nos valores cobrados pelas avaliações e pelas vendas dos imóveis a venda no Espírito Santo através de nossos sites, na venda de imóveis, não trabalhamos e não aceitamos parcerias que tentem promover valores acima dos cobrados pelos clientes vendedores, cada imóvel a venda em nosso site está 100% de acordo com o cliente vendedor, não colocamos margens de negociação, são valores pedidos pelos clientes vendedores.

 

Tenha certeza cliente amigo, iremos fazer todo o possível para que o sr.(a) possa fazer uma excelente negociação e realizar seu sonho, conte conosco, acredite em nosso trabalho, certamente iremos fazer a coisa certa.

 

Trabalhamos com Avaliação e venda de Imóveis em diversos setores, sendo: venda de lançamentos, apartamentos, casas, lotes, terrenos, lojas, salas, fazendas, sítios, chácaras, haras, galpões, áreas comerciais, residenciais e industriais, venda de hotéis, pousadas e restaurantes no ES, compre ou venda ou Avalie seu imóvel conosco.